Qué documentos te piden para alquilar un piso
Te pedirán un documento de identidad y papeles que demuestren que puedes pagar: normalmente tus últimas nóminas y tu contrato, o tu declaración de la renta si trabajas por tu cuenta. Si tus ingresos no llegan, cuentan también tus ahorros o alguien que te avale.
Lo que te piden siempre
- Quién eres
- Tu DNI o NIE, o tu pasaporte si acabas de llegar.
- El de cada persona que vaya a firmar el contrato.
Lo que demuestra que puedes pagar, según tu situación
No hay una lista única: depende de cómo ganas tu dinero. Esto es lo que suelen pedir las inmobiliarias en cada caso.
Con nómina
- Tus tres últimas nóminas.
- Tu contrato de trabajo.
- A veces, tu informe de vida laboral.
Por tu cuenta
- Tu última declaración de la renta.
- Las declaraciones trimestrales de este año.
Con varios empleos
- Las nóminas y el contrato de cada empleo.
Con pensión o prestación
- El certificado de tu pensión o de tu prestación.
Con ahorros
- Un certificado o un extracto reciente de tus cuentas.
Con alguien que te avale
- Los mismos papeles, de la persona que te avala.
- Su compromiso por escrito.
Muchas inmobiliarias piden también la declaración de la renta, trabajes como trabajes.
Cuánto tienes que ganar
La cuenta más habitual es que el alquiler no pase de un tercio de lo que ingresas al mes.
Lo que pagas al firmar
- Primer mes
- La renta del primer mes, normalmente por adelantado.
- Fianza
- Una mensualidad, obligatoria. En Cataluña el propietario la deposita en el Incasòl y te la devuelven al terminar el contrato.LAU, art. 36.1 · Llei 13/1996
- Garantía adicional
- Se puede pactar: hasta dos mensualidades más en un contrato de vivienda de hasta cinco años, o siete si el propietario es una sociedad. En un alquiler de temporada, hasta una.LAU, art. 36.5
Prepáralos una vez. No los mandes a todas.
Cada copia que mandas por correo o por WhatsApp se queda en un buzón que no controlas.
Hacer tu perfil y verificarte es gratis.
- Subes tus papeles una sola vez.
- Las inmobiliarias ven tu sello de verificado, no tus papeles.
- Tus papeles sólo los ve la inmobiliaria a la que das permiso, y puedes quitárselo.
Lo que más se pregunta sobre los papeles.
¿Cuántas nóminas me piden?
Normalmente las tres últimas. Si llevas menos tiempo en el trabajo, las que tengas, junto con el contrato.
¿Me pueden pedir la declaración de la renta?
Sí, y es habitual: resume lo que ganaste el último año, trabajes por cuenta ajena o por tu cuenta.
¿Y si acabo de empezar a trabajar?
Lleva tu contrato y tu primera nómina en cuanto la tengas. Mientras tanto, tus ahorros o un aval ayudan a demostrar que puedes pagar.
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Fuentes
- Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, art. 36 (BOE-A-1994-26003, texto consolidado).
- Llei 13/1996, del Registre i el dipòsit de fiances dels contractes de lloguer de finques urbanes.