Alquilar un piso siendo autónomo
Sin nómina, lo que demuestra tus ingresos es tu declaración de la renta del último año. Muchas inmobiliarias piden también las declaraciones trimestrales de este año, para ver que la actividad sigue. Lo que cuenta es lo que ganas, no lo que facturas.
Lo que te piden
- Quién eres
- Tu DNI o NIE, o tu pasaporte si acabas de llegar.
- Tu renta
- Tu última declaración de la renta. Es el papel que más pesa: resume lo que ganaste en un año entero.
- Tus trimestrales
- Las de este año, si las presentas: el pago fraccionado (modelo 130, o 131 si vas por módulos) y, si facturas con IVA, el modelo 303. Enseñan que la actividad sigue.
- A veces, tu alta
- El certificado de situación censal de Hacienda o tu alta como autónomo en la Seguridad Social.
Qué ingreso cuenta
Lo que ganas, no lo que facturas: lo que te queda de tu actividad después de gastos e impuestos. Con la cuenta habitual, el alquiler no debería pasar de un tercio de lo que ganas al mes.
Si llevas poco tiempo de alta
Si todavía no tienes una renta de autónomo de un año entero, lo que tengas cuenta igual:
- Tus trimestrales
- Las que ya hayas presentado, aunque sea una.
- Tus ahorros
- Un certificado o un extracto reciente de tus cuentas.
- Alguien que te avale
- Los mismos papeles, de la persona que te avala, y su compromiso por escrito.
Tu renta, comprobada una sola vez.
Te verificas una vez y tu perfil llega a las inmobiliarias de tu zona, sin explicar en cada anuncio cómo ganas tu dinero.
Hacer tu perfil y verificarte es gratis.
- Subes tus papeles una sola vez.
- Las inmobiliarias ven tu sello de verificado, no tus papeles.
- Tus papeles sólo los ve la inmobiliaria a la que das permiso, y puedes quitárselo.
Lo que más se pregunta si eres autónomo.
¿Cuenta lo que facturo o lo que gano?
Lo que ganas: lo que te queda de tu actividad después de gastos e impuestos. Es la cifra que mira quien te alquila.
¿Vale la renta si me salió a devolver?
Sí. Lo que importa es lo que ganaste, que la declaración enseña igual salga a pagar o a devolver.
¿Me piden también las trimestrales?
Muchas inmobiliarias sí, para ver que la actividad sigue este año. Tenlas a mano.
Fuentes
- Agencia Tributaria: modelo 100 (Renta), modelos 130 y 131 (pagos fraccionados del IRPF) y modelo 303 (IVA).