Quins documents et demanen per llogar un pis
Et demanaran un document d'identitat i papers que demostrin que pots pagar: normalment les teves últimes nòmines i el contracte, o la declaració de la renda si treballes pel teu compte. Si els teus ingressos no són suficients, també compten els teus estalvis o algú que t'avali.
El que et demanen sempre
- Qui ets
- El teu DNI o NIE, o el passaport si acabes d'arribar.
- El de cada persona que hagi de signar el contracte.
El que demostra que pots pagar, segons la teva situació
No hi ha una llista única: depèn de com guanyes els diners. Això és el que solen demanar les immobiliàries en cada cas.
Amb nòmina
- Les teves tres últimes nòmines.
- El contracte de treball.
- De vegades, l'informe de vida laboral.
Pel teu compte
- La teva última declaració de la renda.
- Les declaracions trimestrals d'aquest any.
Amb diverses feines
- Les nòmines i el contracte de cada feina.
Amb pensió o prestació
- El certificat de la teva pensió o de la teva prestació.
Amb estalvis
- Un certificat o un extracte recent dels teus comptes.
Amb algú que t'avali
- Els mateixos papers, de la persona que t'avala.
- El seu compromís per escrit.
Moltes immobiliàries també demanen la declaració de la renda, treballis com treballis.
Quant has de guanyar
El càlcul més habitual és que el lloguer no passi d'un terç del que ingresses cada mes.
El que pagues en signar
- Primer mes
- La renda del primer mes, normalment per avançat.
- Fiança
- Una mensualitat, obligatòria. A Catalunya el propietari la diposita a l'Incasòl i te la tornen quan s'acaba el contracte.LAU, art. 36.1 · Llei 13/1996
- Garantia addicional
- Es pot pactar: fins a dues mensualitats més en un contracte d'habitatge de fins a cinc anys, o set si el propietari és una societat. En un lloguer de temporada, fins a una.LAU, art. 36.5
Prepara'ls una vegada. No els enviïs a totes.
Cada còpia que envies per correu o per WhatsApp es queda en una bústia que no controles.
Fer el teu perfil i verificar-te és gratis.
- Puges els teus papers una sola vegada.
- Les immobiliàries veuen el teu segell de verificat, no els teus papers.
- Els teus papers només els veu la immobiliària a qui dones permís, i l'hi pots retirar.
El que més es pregunta sobre els papers.
Quantes nòmines em demanen?
Normalment les tres últimes. Si fa menys temps que treballes, les que tinguis, juntament amb el contracte.
Em poden demanar la declaració de la renda?
Sí, i és habitual: resumeix el que vas guanyar l'últim any, tant si treballes per compte d'altri com pel teu compte.
I si acabo de començar a treballar?
Porta el contracte i la primera nòmina tan bon punt la tinguis. Mentrestant, els teus estalvis o un aval ajuden a demostrar que pots pagar.
Continua llegint
Fonts
- Llei 29/1994, d'arrendaments urbans, art. 36 (BOE-A-1994-26003, text consolidat).
- Llei 13/1996, del Registre i el dipòsit de fiances dels contractes de lloguer de finques urbanes.