Llogar un pis sent autònom
Sense nòmina, el que demostra els teus ingressos és la declaració de la renda de l'últim any. Moltes immobiliàries també demanen les declaracions trimestrals d'aquest any, per veure que l'activitat continua. El que compta és el que guanyes, no el que factures.
El que et demanen
- Qui ets
- El teu DNI o NIE, o el passaport si acabes d'arribar.
- La teva renda
- La teva última declaració de la renda. És el paper que més pesa: resumeix el que vas guanyar en un any sencer.
- Les teves trimestrals
- Les d'aquest any, si les presentes: el pagament fraccionat (model 130, o 131 si tributes per mòduls) i, si factures amb IVA, el model 303. Mostren que l'activitat continua.
- De vegades, la teva alta
- El certificat de situació censal de l'Agència Tributària o la teva alta com a autònom a la Seguretat Social.
Quin ingrés compta
El que guanyes, no el que factures: el que et queda de la teva activitat després de despeses i impostos. Amb el càlcul habitual, el lloguer no hauria de passar d'un terç del que guanyes al mes.
Si fa poc que t'has donat d'alta
Si encara no tens una renda d'autònom d'un any sencer, el que tinguis compta igualment:
- Les teves trimestrals
- Les que ja hagis presentat, encara que sigui una.
- Els teus estalvis
- Un certificat o un extracte recent dels teus comptes.
- Algú que t'avali
- Els mateixos papers, de la persona que t'avala, i el seu compromís per escrit.
La teva renda, comprovada una sola vegada.
Et verifiques una vegada i el teu perfil arriba a les immobiliàries de la teva zona, sense explicar a cada anunci com guanyes els diners.
Fer el teu perfil i verificar-te és gratis.
- Puges els teus papers una sola vegada.
- Les immobiliàries veuen el teu segell de verificat, no els teus papers.
- Els teus papers només els veu la immobiliària a qui dones permís, i l'hi pots retirar.
El que més es pregunta si ets autònom.
Compta el que facturo o el que guanyo?
El que guanyes: el que et queda de la teva activitat després de despeses i impostos. És la xifra que mira qui et lloga.
Val la renda si em va sortir a retornar?
Sí. El que importa és el que vas guanyar, i la declaració ho mostra igual tant si surt a pagar com a retornar.
També em demanen les trimestrals?
Moltes immobiliàries sí, per veure que l'activitat continua aquest any. Tingues-les a mà.
Fonts
- Agència Tributària: model 100 (Renda), models 130 i 131 (pagaments fraccionats de l'IRPF) i model 303 (IVA).